|
Jeszcze niedawno centrum Milanówka było dobrze zachowanym klimatycznym zabytkowym zakątkiem. Jednym z najbardziej urokliwych w Polsce, a może nawet w Europie. Było w nim coś z klimatu małych prowansalskich czy toskańskich miasteczek. Takie miejsce, które zachowało urok z przełomu wieków kiedy czas płynął i płynął. Miejsce gdzie powinny być małe kawiarenki w których można przysiąść i uciec na moment od zgiełku pogrążywszy się w rozmowie z przyjaciółmi lub przypadkowymi znajomymi. Takich miejsc jest już naprawdę niewiele
Nie do końca można zrozumieć dlaczego postanowiono to niszczyć z taka determinacją, że nie zapobiegły temu nawet obowiązujące uchwały i inne akty prawne. Zbudowano kilka tandetnych obiektów które niszczą atmosferę i urok tego miejsca. Jaki to ma cel, bo na pewno nie jest nim ani rozwój miasta, ani dobro mieszkańców. Czy postępująca dewastacje da się zatrzymać i zarazem zachować urok miasta? 
Przystąpienie do opracowywania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Śródmieścia jest kolejnym przejawem biegunki planistycznej jaka od roku obserwujemy. Z przyczyn sobie tylko wiadomych Urząd Miasta postanowił uporządkować sprawy ładu przestrzennego w kilku zakątkach Milanówka w charakterystyczny dla siebie sposób.
Z całą aktywnością planistyczną Urzędu Miasta mamy jeden wielki problem - nie wiemy czemu dokładnie służy, bo na pewno nie stworzeniu koncepcji rozwoju urbanistycznego miasta. Z dotychczasowych działań Urzędu Miasta nie wynika nawet czy taką koncepcje posiada. Mamy za to nieodparte wrażenie, że głównym celem uchwalenia nowych MPZP jest "legalizacja" pewnych działań, które nie miały nic wspólnego z obowiązującym do tej pory aktami prawnymi, które nakładały obowiązek ochrony historycznej i przyrodniczej substancji miasta, a które instytucje wydające odpowiednie pozwolenia miały w .... głębokim poważaniu. Obawiamy się że MPZP Śródmieście służy dokładnie temu celowi. Do tego jego zawiłość na pewno nie utrudni podejmowania decyzji dewastujących historyczne centrum. Ułatwi za to "twórcze interpretacje", które zdają się byc specjalnością wszystkich instytucji, w zakresie obowiązków których jest wydawanie stosownych pozwoleń teoretycznie po zbadaniu ich zgodności z .... obowiązującymi uchwałami. Ze swej strony rekomendujemy odrzucenie proponowanego MPZK Śródmieście w całości z następujących powodów 1) brak czytelnej koncepcji rozwoju centrum 2) barokowa forma z dużym "poszatkowaniem" na rejony z których każdy ma inne ograniczenia w zabudowie 3) przyzwolenie na formy architektoniczne sprzeczne z koncepcja zabytkowego centrum (blokowiska, parkingi) 4) skandaliczne ustalenia dla działki na której znajduje się niszczejąca willa Zosinek, która sugeruje, że przewiduje sie jej wyburzenie. 5) jak wynika z art 131 MPZP Śródmieście objęcie tym planem, a tym samym zmniejszenie ochrony dla części obszarów objętych uchwalonym w 1998 roku planem dla SOK. Sugerujemy również, aby Urząd Miasta przestał wreszcie stawiać planistyczne sprawy na głowie i zabrał się do rzeczy w sposób jaki powinien czyli rozpoczął społeczne konsultacje mające na celu ustalenie jakie miasto chcą mieć mieszkańcy. Czy nowoczesne ekologiczne miasto - letnisko z dobrze zachowana atrakcyjna substancją historyczno-przyrodniczą czy też miasto hipermarketów, wszechobecnego betonu, tanich dewelopmentów na błotach i (za przykładem grodziskim) strefy przemysłowej. Podejrzewamy, że za pierwszą koncepcją opowie się środowisko milanowskich architektów i może nawet w społecznie pomoże ta koncepcje dopracować. Poza tym naprawdę nie rozumiemy dlaczego mając wśród zaangażowanych mieszkańców uznanych architektów powierza się przygotowanie MPZP firmie KANON, która zdaje się być ostatnio ulubionym planistą Urzędu Miasta pomimo iż jej dotychczasowe dokonania budziły wiele kontrowersji wśród mieszkańców i organizacji pozarządowych. Podsumowując jeśli chodzi o MPZP Śródmieście to w tej formie jest dla nas absolutnie nie do zaakceptowania. Poza tym chcielibyśmy się dowiedzieć jakie umowy UMM zawiera z firmą KANON bo z informacji zawartych na stronach firmy KANON wynika że UMM jest jej najpoważniejszym klientem . http://kanon.waw.pl/urbanistyka.html
Konserwator versus mieszkańcy
Pierwszy raz zaprezentowano propozycję MPZP dla Śródmieścia w 2013 roku. W opini wielu mieszkańców zakładał on kontynuację tej dewastacji historycznego charakteru Śródmieścia. Mieszkańcy zgłosili do niego 218 uwag (co chyba mówi samo za siebie) z czego 19 uwzględniono (co też mówi samo za siebie). Za to Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków tradycyjnie się nie wykazał dając tylko jakieś symboliczne uwagi.
Tutaj publikujemy skany uwag Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków...
...uwagi mieszkańców próbowaliśmy znaleźć w BIP Urzędu Miasta Milanówka, ale jakoś nam się nie udało.
Część zgłoszonych uwag można znaleźć na stronie Razem dla Milanówka (wpis z 11-04-2013). Dokumentacja sporządzona na potrzeby MPZP Śródmieście
Prawdę mówiąc to nie rozumiemy dlaczego UMM wywieszając na swoich stronach dokumentację dotyczącą nowego planu Śródmieścia nie udostępnił całego kompletu posiadanych dokumentów.
Na szczęście antycypując ;-) jakiś czas temu wystąpiliśmy o komplet dokumentacji planu Śródmieście w trybie dostępu do informacji publicznej i nawet tą dokumentację otrzymaliśmy, więc umieszczamy ją na naszych stronach zachęcając wszystkich zainteresowanych do zapoznania się, zgłaszania uwag do planu Śródmieście oraz wzięcia udziału w spotkaniu poświęconym planowi Śródmieście, które UMM organizuje 23.01.2014 o godz. 16.30 w sali konferencyjnej na ul. Spacerowej 4 Jednocześnie apelujemy do UMM (którego pracownicy, a może nawet Burmistrz nas regularnie czytują ;-) aby następnym razem udostępniając mieszkańcom projekt planu zagospodarowania udostępnili KOMPLET dokumentacji, a nie tylko jakieś MINIMUM. W końcu wrzucenie na stronę dokumentów które i tak się posiada to chyba nie jest taki wielki wysiłek. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Schemat 1 zabudowa pod względem liczby kondygnacji i rodzaju dachu
Rys 1.1. Uwarunkowania lokalizacyjne - powiązania zewnętrzne
Rys 1.3 Analiza walorów podstawowych środowiska przyrodniczego
Rys. 2 Istniejące formy ochrony konserwatorskiej
Rys 4 Wytyczne konserwatorskie
|
Schemat 2 zabudowa pod względem stanu technicznego
Rys 1.2 Inwentaryzacja istniejącego stanu zagospodarowania
Rys 1.4 Istniejący stan własności i władania terenami
Rys. 3 Historia kształtowania układu przestrzennego
Rozpoznanie wartości kulturowych terenu "Śródmieście" w Milanówku wraz z wytycznymi konserwatorskimi do planu miejscowego
Rozpoznanie wartości kulturowych terenu "Śródmieście" w Milanówku wraz z wytycznymi konserwatorskimi do planu miejscowego (inwentaryzacja)
| ||||||||||||||||||||||
O czym zapomniano opracowując propozycję MPZP
W naszej opinii opracowując propozycję MPZP dla Śródmieścia zapomniano o
1) Uchwale Rady Miasta z 1989 roku podtrzymanej uchwała z 1990 roku, która między innymi zakazuje nowej zabudowy wielorodzinnej
2) Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego, które nakłada szereg ograniczeń na tereny będące częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Przede wszystkim jednak propozycja MPZP dla Śródmieścia nie bierze pod uwagę założeń architektonicznych i urbanistycznych zabytkowego kompleksu urbanistyczno-krajobrazowego, które są pod ochroną prawną.
1) Uchwale Rady Miasta z 1989 roku podtrzymanej uchwała z 1990 roku, która między innymi zakazuje nowej zabudowy wielorodzinnej
2) Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego, które nakłada szereg ograniczeń na tereny będące częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Przede wszystkim jednak propozycja MPZP dla Śródmieścia nie bierze pod uwagę założeń architektonicznych i urbanistycznych zabytkowego kompleksu urbanistyczno-krajobrazowego, które są pod ochroną prawną.
|